Terreny / Urbà (solar) En Venda Pere el Gran s/n, L'Hostal - Lledoner, Granollers

  • 3.100.000 € Ref. PR1507
  • 2.547m²
  • Terreny / Urbà (solar)

Dues parceles urbanes de 2.547m² (1.081m² + 1.466m²) entre tres Carrers i 1 passatge de vianants. Ubicades al carrer principal de Granollers, Malgrat estar al Terme municipal de les Franqueses del Vallès, su Ubicació respecte dels accessos de Granollers és Molt bona.

Classificació: Sòl Urbà Sense Edificar
Qualificació: Zona residencial en illa tancada
Nº d'Plantes: PB + 3, 4, 5 i sota coberta (segons zona)
Alçada Màxima: 19,5m al punt més alt
Sostre Màxim: 4.670m²
QUANTITAT de Pisos: Planta Baixa Comercial, amb Possibilitat de sol·licitar un cambio d'us a l'Ajuntament. 40 pisos restants, 1 cop descomptat un 12% de zones comunitàries, que olla variar en Funció de la tipologia d'habitatges. S'a calculat a 80m².

Condicions d'Ús i activitats permeses:
residencial
Hoteler
comercial
oficines
Educatiu
Esportiu
sociocultural
Sanitari
Industrial 1ª Categoria
Bars, Restaurants i similar

Segons Certificat d'Aprofitament urbanistic, a la finca és olla construir un edifici d'Habitatges plurifamiliar, amb planta Baixa, Planta Primera, Segona, Tercera, Quarta i Cinquena (segons façanes i amb Possibilitat de sotacoberta).

Els aparcament Hauran d'estar situats a soterrani.

Les zones destinades a vials ja han Estat excloses del Planejament, els carrers de que envolten la parcel·la ja estan fets i la zona de vianants que separa el futur edifici del CAP ja està feta.

Les Franqueses del Vallès és un dels Municipis amb mes Projecció de futur de les rodalies de Granollers. En Els últims anys, s'a Consolidat com 1 Nucli residencial amb una demografia Creixent que és va estabilitzant. Des a els 12.300 Habitants a l'any 2000, Fins ALS 19.768 Habitants a 2018. El municipi espera passar dels 20.000 Habitants AQUEST 2019.

La su Ubicació al fa Molt atractiu a gent jove, amb un poder adquisitiu mitjà / alt, que busca viure Fora de Barcelona sense Perdre la proximitat i a els aventatges de la gran ciutat, ha que Barcelona és Troba a mitja hora en cotxe. També s'hi olla arribar a transport público, la parcel·la està just a l COSTAT de l'estació de la Renfe de les Franqueses - Granollers Nord, i a 10 minuts caminant avui tenim l'estació central dautobusos de Granollers.

En definitiva, les Franqueses del Vallès / Granollers, S'estan posicionant com la Poblacions de moda per a la gent jove, que Troba precios de lloguer i de compra per sota dels de la gran ciutat, però obtenint a cambio 1 calidad, estil i ritme de vida Molt més sà que el de la capital.

    Característiques bàsiques

    • Superfície total del terreny 2.547 m2
    • Superfície mínima en venda 2.547  m2
    • Superfície edificable 1.294 m2
    • Per carretera
    • Camí de terra
    • Autovia
    • Distància municipi més proper: En nucli urbà

    Situació urbanística

    • Urbà (solar)
    • Residencial en alçada (blocs), Terciari oficines, Terciari comercial, Terciari hotels, Industrial, Dotacions (hospitals, escoles, museus)
    • plantes

    Equipament

  • Aigua
  • Llum
  • Clavegueram
  • Gas natural
  • Enllumenat públic
  • Voreres
  • Veure mapa