Terreny / Urbà (solar) En venda Carrer de Joanot Martorell s/n, Congost - Can Gili - Estació del Nord, Granollers

  • 650.000 € Ref. 1975-239
  • 581m²
  • Terreny / Urbà (solar)

Solar urbà de 581m² a Granollers.
Superfície de la parcel·la és: 570m² Registral i 581m² Cadastral.

Us presentem un solar urbà parcialment ocupat per antigues edificacions en deficient estat de conservació, si es vol procedir a l'edificació de l'solar, cal realitzar l'enderroc de l'edificació existent.
Es tracta d'un solar de forma rectangular, amb una topografia pràcticament plana, sense desnivell a considerar.

EDIFICABILITAT CONSIDERADA:
S'ha fet una estimació de l'aprofitament sobre rasant de la parcel·la, atenent el major i millor ús, considerant una promoció d'habitatges plurifamiliars, local comercial i places de garatge, quedant repartida la superfície construïda total de la següent manera.

PLANTA SOTERRANI -1 GARATGE ocupació 581m²
PLANTA SOTERRANI -2 GARATGE ocupació 581m²
PANTA BAIXA HABITATGE 301m² LOCAL 220m² GARATGE 30m² ZONES COMUNS 30m² ocupació 581m²
PLANTA PRIMERA HABITATGE 494m² ZONES COMUNS 20m² ocupació 514m²
PLANTA SEGONA HABITATGE 494m² ZONES COMUNS 20m² ocupació 514m²
PLANTA SOTACOBERTA 320m² ocupació 320m²

TOTAL:
VIVENDA 1.609m²
LOCAL 220m²
GARATGE 1.192m²
ZONES COMUNS 70m²

CLASSIFICACIÓ URBANÍSTICA:
Segons plantejament de la població de l'solar, Pla General d'Ordenació, el terreny està considerat com a sòl urbà consolidat.
DELIMITACION DE L'ENTORN.
L'entorn proper correspon a un sector Urbà semi consolidat amb edificis d'habitatges plurifamiliars i unifamiliars d'antiguitat variada destinats a primera residència.Es troba en una zona residencial limítrof amb zona industrial i prop a la població de Canovelles, amb un acceptable nivell de serveis i comunicacions, completament urbanitzada i ubicada a la zona oest de la població, propera a l'estació de ferrocarrils de Granollers-Canovelles.
TRETS URBANS:
L'entorn presenta uns trets urbans totalment consolidats amb un bon nivell d'urbanització, enllumenat públic, mobiliari urbà, etc, i un bon estat de conservació del mateix.
DESENVOLUPAMENT EDIFICATORIO:
Predominen en aquest sector l'ordenació d'edificacions plurifamiliars entre mesures.
els edificis tenen una alçada d'1 a 3 plantes, en una zona semi consolidada pel que fa a el teixit urbà edificat.L'antiguitat de les edificacions oscil·la fonamentalment entre 7 i els 40 anys.
INFRAESTRUCTURA:
El nivell d'infraestructura en l'entorn proper és correcte:
Paviments de vials: si
Xarxa de sanejament: si
Subministraments d'aigua i electricitat: si
subministrament de gas canalitzat: si
Xarxa de telefonia: si
Enllumenat públic: si
Xarxa de telecomunicacions per cable: si
COMUNICACIONS:
El municipi es troba al centre de Vallès Oriental, per la qual cosa està molt ben comunicat amb la resta de localitats.Per l'Ap-7 es comunica amb Girona, Barcelona i França.Mitjançant la C-17 es comunica amb Barcelona I Vic i amb la C-60 es comunica amb la costa a través de Mataró.Existeixen en la població dues estacions de tren i línies d'autobús urbà i interurbà.
ACTIVITAT DOMINANT:
L'activitat principal es prop en el sector dels serveis, de el comerç i de el sector industrial.A l'ésser la capital de l'Vallès Oriental, actual de manera neuràlgica per a totes les poblacions veïnes de la comarca.sobretot en sentit nord, recollint i donant servei a poblacions de caràcter més residencial com són L'Amentlla de vallès, la Garriga, Caldes de Montbuí, cardedeu, i Lliça.

En general, és un terreny amb moltes possibilitats, si vols saber més informació i creus que és el que estàs buscant, flama i no t'ho pensis més.

Vine a veure-ho, t'agradarà!

    Característiques bàsiques

    • Superfície total del terreny 581 m2
    • Superfície mínima en venda 581  m2
    • Superfície edificable 3.091 m2
    • Per carretera
    • Camí de terra
    • Autovia
    • Distància municipi més proper: En nucli urbà

    Situació urbanística

    • Urbà (solar)
    • Residencial en alçada (blocs), Terciari comercial, Altra
    • plantes

    Equipament

  • Aigua
  • Llum
  • Clavegueram
  • Gas natural
  • Enllumenat públic
  • Voreres
  • Veure mapa