162 Immobles

Casa/Xalet adossat En Venda

Casa/Xalet adossat en Carretera de caldes 52, Canovelles

309.000 € 11.000 € (3%) Ref. GR1048

  • 5 Dorm
  • 2 Banys
  • 228m²
Casa/Xalet independent En Venda

Casa/Xalet independent en gregal 28, Lliçà d'Amunt

299.000 € Ref. GR1051

  • 4 Dorm
  • 2 Banys
  • 316m²
Casa/Xalet independent En Venda

Casa/Xalet independent en Rec 16, Urbanitzacions, Bigues i Riells

234.000 € 3.000 € (1%) Ref. GR1032

  • 4 Dorm
  • 2 Banys
  • 134m²
Pis En Venda

Pis en Plaça folch i torres, Centre

189.000 € 76.000 € (29%) Ref. ft14

CENTRE - Vols viure al centre? , ara tens l´oportunitat. T´oferim un pis al centre de Granollers amb vistes a l´església ia l´Ajuntament, habitatge de 80 metres quadrats, disposa de tres habitacions, dos balcons, un en què gairebé podràs tocar l´església, bany i menjador, necessita reformes, finca amb ascensor al centre de Granollers.

  • 2 Dorm
  • 2 Banys
  • 80m²
Casa/Xalet independent En Venda

Casa/Xalet independent en Guatlla 4, L'Ametlla del Vallès

620.000 € Ref. 1975-46

Us presentem un habitatge espectacular a El Serrat de l'Ametlla del Vallès.
Un habitatge en plena natura, confortable i còmoda per ajustar-se a les teves necessitats.
A la planta principal tenim un fantàstic saló menjador de disseny, molt lluminós, una cuina de 16m² totalment equipada i molt còmoda per fer d'aquests esmorzars i dinars familiars un moment fantàstic per compartir en un lloc ampli, assolellat i còmode. També tenim a la planta principal un dormitori doble amb un bany complet, vestidor i un lavabo de cortesia.
A la primera planta podem gaudir d'un dormitori doble amb bany i dos dormitoris individuals, un d'ells amb sortida a una fantàstica terrassa / solàrium. Tot l'habitatge disposa de fusteria exterior d'alumini amb doble vidre, alarma, terres de parquet i gres, calefacció de gasoil.. .
Fins aquí l'habitatge, ara us expliquem la segona part.
L'habitatge té 1869m² de parcel·la i en ella està situada una piscina que farà les delícies de petits i no tan petits, un porxo cobert amb barra de bar ambientada, un bany complet per no haver d'entrar en l'habitatge i un garatge de 183m² distribuïts en dues plantes, la primera per guardar els teus vehicles i la planta primera com a sala de jocs amb una terrassa amb vista sobre la piscina, un lloc d'esbarjo on podràs gaudir amb la teva família i amics.
L'Ametlla del Vallès és una població situada a 27 km. de Barcelona, 5 minuts amb cotxe de Granollers i 40 minuts de l'aeroport del Prat.

VINE A VEURE T'AGRADARÀ!.

  • 4 Dorm
  • 4 Banys
  • 325m²
Casa/Xalet independent En Venda

Casa/Xalet independent en Carrer Anselm Clavé, Santa Eulàlia de Ronçana

325.000 € 25.000 € (7%) Ref. 1975-100

Aquestes buscant una casa per viure tranquils i en família? Aquí et presentem un habitatge amb molta personalitat i aquestes característiques.
Un habitatge envoltada de naturalesa i en una zona molt tranquil
la de Santa Eulàlia de Ronçana, amb una parcel
la de 709m² i construïda en l'Any 1980 distribuïda de la següent manera: En planta trobem un vestíbul molt lluminós que ens dóna pas a un menjador molt ampli de 25m² amb entrada a una habitació, un bany, també es troba una àmplia cuina de 13m² amb sortida a la zona de jardí i barbacoa on passar aquestes estones que tant ens agrada en família i amics, amb una gran piscina una carpa que cobreix una àmplia taula, per poder menjar amb tranquil
litat tant a l'hivern com a l'estiu, també tenim pas als jardins preciosos de la casa amb detalls com una font amb un estany i pont sobre el, un racó amb una taula de pedra i els seus respectius bancs, entrada a un garatge per a un cotxe, un a la 1 planta hi trobem dos dormitoris dobles amb vistes als jardins de la casa, un dormitori individu amb armari encastat, un bany i una fantàstica terraza11m ² d'amb la seva safareig cobert, a la següent planta tenim la buardilla amb dues habitacions dobles i una individual. La casa també disposa de finestra d'alumini, mosquiteres, hosmosic, descalcificador, les parets amb aïllant per mantenir la calor i alhora aïllar-te del.

Vine a veure-la, et gustara¡.

  • 7 Dorm
  • 2 Banys
  • 275m²
Casa/Xalet independent En Venda

Casa/Xalet independent en OU DE REIG 31, Vallgorguina

240.000 € Ref. 1975-146

CASA A CANADA PARK AMB FANTÀSTIQUES VISTES

Necessites desconnectar cada dia en tornar a casa i descobrir que la teva llar et dóna pau?
Això és el que et estem oferint, una casa acollidora en una urbanització tranquil·la.
La casa està molt ben orientada, té sol tot el dia i amb la comoditat que l'habitatge està tota en una sola planta. A la planta soterrani hi ha el garatge per a dos cotxes i té una zona de safareig i tot això es comunica interiorment amb la planta principal.
A la planta principal trobem tres dormitoris, dos dobles i un individual. dos banys complets, una cuina office molt pràctica i una gran sala d'estar i menjador amb sortida a una àmplia terrassa de 15 m² amb fantàstiques vistes, un lloc perfecte per gaudir molts mesos de l'any en família i amb amics de moments especials.
El terreny està dividit en dues parts, el jardí frontal de la casa on hi ha una zona de relax al costat de la terrassa i una immensa terrassa a la part posterior de la casa on es pot construir piscina i zona de barbacoa. El jardí consta de diferents espais per gaudir segons els gustos de cada família.
Canada Park és una urbanització molt ben situada que permet estar en pocs minuts al centre urbà, col·legis i a tan sols 30 minuts de Barcelona.
Truca'ns i viuràs el que et vam explicar en primera persona.

Vine a veure-la, t'agradarà!

  • 3 Dorm
  • 2 Banys
  • 151m²
Casa/Xalet independent En Venda

Casa/Xalet independent en Carrer Sant Valentí 12, Santa Eulàlia de Ronçana

399.554 € 20.446 € (5%) Ref. 1975-149

Estàs buscant una casa totalment reformada i la teva prioritat és la tranquil
litat i l'espai que no trobaràs en altres cases per falta de terreny? Aquí us presentem una casa de somni construïda l'any 1988 totalment reformada amb acabats de qualitat molt còmoda per viure amb 322m² construïts i amb una parcel
la molt plana de 5.337m² on tindràs possibilitat de fer tot allò que se't passi i no institutrius pogut fer abans per falta d'espai i terreny en altres habitatges, distribuïda de la següent manera: En planta trobem un menjador impressionant de 52m² amb la seva xemeneia molt acollidora de marbre, finestrals grandiosos per on entra una llum natural extraordinària, amb sortida a una balconera molt ampla i que envolta a les 2 façanes amb mes vistes de la casa, una cuina molt àmplia de 16m² amb molta llum natural amb bones vistes per fer-te aquestes estones de cuina mes amens, un safareig on posar els electrodomèstics de rentat i assecat, una cambra d'un lavabo, una habitació individual molt àmplia amb armari encastat, un armari encastat aprofitant el buit de l'escala, a l'exterior a nivell tenim també la part de la barbacoa molt àmplia amb una pèrgola que cobreix la taula on fer aquests menjars i sobretaules que tant ens agraden entre amics i familiars, a la planta de dalt i ncontramos un hall que podem utilitzar de vestidor o del que necessitem molt ampli i molt lluminós, una preciosa suite amb armaris encastats molt espaiosa i lluminosa amb una cambra de bany complet i ampli, dues habitacions dobles amb armaris de paret i sortida a una terrassa on desconnectar d'aquests dies d'estrès de la feina, etc... , Una cambra de bany complet i unes golfes molt espaiosa per destinar a allò que més us agradi o imaginis, a la part de baix de la casa trobem una sala polivalent molt espaiosa que ara la tenen per a reunions d'amics, una altra sala també molt espaiosa amb un bany i garatge per a tres cotxes, tota la casa disposa de finestres d'alumini, persianes elèctriques, terres de marbre, i acabats de qualitat, el terreny que confronta amb l'habitatge disposa d'escriptures amb permisos de poder construir un altre habitatge.

Vine a Veure-la, t'agradarà.. . ¡.

  • 5 Dorm
  • 3 Banys
  • 322m²
Casa/Xalet independent En Venda

Casa/Xalet independent en Travessia de Baix s/n, Urbanitzacions, Bigues i Riells

224.275 € Ref. 1975-150

Aquestes buscant un habitatge per a dues famílies, doncs aquí et presentem una que reuneix aquestes característiques distribuïda dela següent manera:
En planta trobem, un gran porxo cobert d'uns 30m², un acollidor Loff que disposa de bany complet reformat, cuina reformada, saló-menjador i una habitació, terra de terratzo, finestres alumini, en planta ens trobem un saló-menjador de 23m²muy acollidor amb grans finestres i amb una estufa de ferro forjat que dóna així molta personalitat a l'estada, dues habitacions dobles molt àmplies i amb grans finestres per les quals entra molta llum natural, una habitació individual amb gran amplitud i finestra que dóna a la zona de darrere de la casa, bany complet i cuina de 7m² amb sortida a una sala coberta on tenir rentadora, nevera etc amb sortida a la zona de barbacoa molt bonica i espai per fer aquests menjars o sopars amb amics i família que tant ens agraden, aquesta zona ens dóna l'accés a la zona de piscina amb unes vistes immillorables i aquesta tranquil·litat i intimitat que tant ens costa trobar amb el cant d'ocells de fons, també tenim un ba seny a l'exterior per així no haver d'entrar en l'habitatge quan estiguem mullats, una zona chilaud amb una gran carpa amb tots els seus accessoris, dos trasters una per a posar tots els estris de la piscina i jardí i l'altre per al que pugueu necessitar ia la zona de dalt trobem una altra zona on si ho desitja poder fer aquest hort que a tanta gent els pot agradar amb un gran dipòsit d'aigua per al reg de la terra.

vine a veure-la, et gustara¡.

  • 4 Dorm
  • 2 Banys
  • 159m²
Casa/Xalet independent En Venda

Casa/Xalet independent en Joan Miró 3, Riells del Fai, Bigues i Riells

220.000 € Ref. 1975-174

T'agrada la natura i la tranquil·litat?
Si ets dels i les que els agrada llegir un llibre, escoltar música, pintar, escriure, relaxar-se. aquesta casa et va encantar.
Us presentem un habitatge seminova de 2007 amb 167m², 126m² útils i 540m² de parcel·la en un emplaçament ideal per gaudir de la tranquil·litat i el paisatge.

A la planta a peu de carrer tenim un espaiós garatge 52m² per a dos cotxes al qual s'accedeix des de dins de l'habitatge.

A la planta primera tenim un menjador de 20 m² amb sortida a una terrassa de 15m² amb unes vistes meravelloses, Cuina de 8m² també amb sortida a la terrassa, Dormitori de matrimoni suite amb el seu propi bany, habitació individual, una altra habitació convertida actualment en vestidor i un bany complet.

A la planta segona tenim una preciosa golfes de 27m² convertida en Dormitori de matrimoni amb vestidor.

Terres de Gres i parquet, Finestres d'alumini amb doble vidre, Fusteria interior de cirerer, Calefacció de propà, Barbacoa, Porta garatge i porta exterior automàtiques, Finestres oscil·lobatents, Sostres de fusta.. .

VINE A VEURE T'AGRADARÀ!

  • 4 Dorm
  • 2 Banys
  • 167m²
Casa/Xalet independent En Venda

Casa/Xalet independent en Urbanitzacio Canada Park, Vallgorguina

400.000 € Ref. 1975-177

Espectacular casa de 330 m2 amb piscina a Canada Park, Vallgorguina.
Aquesta propietat es troba molt ben comunicada amb les ciutats de Girona i Barcelona i a tan sols 25 min. de la platja d'Arenys de Mar. Al costat del Parc Natural del Montnegre per gaudir de la natura tot l'any.
En la gran parcel·la de 2.161 m² tenim una fantàstica piscina, bosc particular, hort i preciosa pèrgola de fusta de gairebé 30 m amb sala d'estar i menjador d'estiu!
Entrem per la porta principal a una gran sala d'estar que està distribuïda en dues còmodes zones separades per un elegant arc i amb sortida a la galeria / despatx. A la mateixa planta hi ha la cuina totalment equipada i amb una àmplia zona office amb relaxants vistes. Des de la sala d'estar accedim a un altre gran saló menjador de 24 m²
També trobem una habitació doble amb armaris encastats i un bany complet.
Des del saló principal vam pujar a la planta superior on es troben les tres habitacions individuals totes elles amb armaris encastats i sostres de fusta tipus golfes i un bany complet.
A la planta soterrani es troba el garatge per a dos cotxes, un safareig, una bodaga, el rebost i una escala per accedir a la planta principal.

El jardí d'aquesta casa és espectacular amb els seus grans arbres i la zona de piscina amb vestuari i dutxa
La casa té aire condicionat i calefacció. Terres de parquet. Totes les finestres estan protegides amb mosquiteres i reixes. També té un dipòsit d'aigües pluvials de 20.000 L. per regar el jardí amb reg automàtic.

En aquesta casa podràs relaxar-te i gaudir de totes les estacions de l'any. Vine a veure-la i veuràs com pot canviar la qualitat de vida de la teva família.

  • 4 Dorm
  • 2 Banys
  • 370m²
Terreny / Urbà (solar) En Venda

Terreny / Urbà (solar) en cadernera 6, Caldes de Montbui

70.000 € Ref. 1975-178

Us presentem un terreny Urbà a Caldes de Montbui.
Un terreny urbà de 666m² en una de les zones més boniques de Caldes de Montbui, una zona tranquil·la i amb espectaculars vistes, ideal per construir un habitatge de somni enmig de la natura, amb zones per poder sortir a fer caminades, fer esport, sortides en família, i tot el que se us acudeixi per ser una zona molt tranquil · la a 10km del centre de Caldes de Montbui a 20 min de Granollers, 30min de Barcelona, 25min de Sabadell.
Si el que aquestes buscant és alguna cosa així, no t'ho pensis i flama.

Vine a Veure-ho et gustara¡.

  • 666m²
  • Terreny / Urbà (solar)
Casa/Xalet independent En Venda

Casa/Xalet independent en Canigó 36, L'Ametlla del Vallès

275.000 € 15.000 € (5%) Ref. 1975-179

Si estàs buscant un habitatge pràctica, en una planta amb un jardí perfecte per gaudir amb la família, estem segurs que aquesta casa t'agradarà.
Habitatge unifamiliar d'estil rústic amb 169 m² i 886 m² de parcel·la distribuïts de la següent manera:
A la planta baixa tenim un menjador de 26 m² amb llar de foc molt lluminós, cuina de 10 m² amb sortida directa al jardí, 1 habitació doble, 1 habitació individual, 2 banys amb plat de dutxa i accés directe al garatge.
A la planta 1 tenim un distribuïdor amb vistes al menjador i unes golfes habitable de 20 m² aproximadament que també pot utilitzar-se com a dormitori, sala de jocs, despatx de treball, etc.
La zona exterior disposa de barbacoa, un preciós porxo cobert, piscina i zona totalment plana amb gespa artificial on podràs jugar i gaudir amb la família i amics d'uns estones agradables.
El jardí també té una segona zona on pots tenir animals de companyia, plantes o el que se't passi.
L'habitatge està equipada garatge per a un cotxe, calefacció de gasoil, finestres d'alumini, terres de gres català, aire condicionat, alarma.. .
Un habitatge construïda l'any 1997. Té una mida ideal ja que no és excessivament gran però tampoc petita i la zona exterior és totalment plana, ideal per gaudir amb la família.
Es troba situada al principi de la urbanització La Miranda, a menys d'1 km. del centre urbà, a 5 minuts amb cotxe de la C-17.
L'Ametlla del Vallès és una població del Vallès Oriental, situada a 27 km. de Barcelona capital, 30 minuts de Vic, 40 minuts de l'aeroport del Prat.

VINE A VEURE T'AGRADARÀ!

Finques Ferro, una manera diferent de fer les coses.

  • 3 Dorm
  • 2 Banys
  • 169m²
Terreny / Urbanitzable En Venda

Terreny / Urbanitzable en Vall de Ros 27, Riells del Fai, Bigues i Riells

120.000 € Ref. 1975-103

Vols construir la teva pròpia casa al teu gust en una zona tranquil
la envoltat de natura?
Us presentem una parcel
la urbanitzable d'1.285m² a Ca L 'Oliveres.
També es poden fer dues parcel
les de 640m² cadascuna per construir dos habitatges unifamiliars.
La parcel
la té un lleuger desnivell que no suposaria cap problema a l'hora de construir.
Hi ha plans de reparcel
lació a disposició del client.
No perdis l'oportunitat de construir una o dos habitatges al teu gust en una zona molt tranquil
la.

  • 1.331m²
  • Terreny / Urbanitzable
Casa/Xalet independent En Venda

Casa/Xalet independent en Carrer del Rovelló 7, Vallgorguina

240.000 € Ref. 1975-180

Encantadora casa amb piscina a Canada Park. En un entorn natural i molt ben comunicada, just a l'entrada de la Urbanització, es troba aquesta casa de 200 m² útils. La fantàstica parcel·la té 1.274 m², i està dividida en dues zona. La part davantera per on accedim des del carrer, té accés per als vianants i accés en cotxe al pàrquing i està plena de bonics arbres i plantes. La part posterior de la parcel·la, amb més privacitat, trobem la Piscina d'aigua salada i coberta per gaudir-la el màxim temps possible i mantenir-la sempre en perfecte estat. en aquesta zona de jardí també hi ha on descansar en els dies més assolellats.
Accedim a la casa per la porta principal i entrem al saló menjador amb llar de foc i decorat amb molt de gust en estil rústic. A la mateixa planta hi ha la cuina, una pràctica rebost, 1 lavabo / Rentador i des del saló s'accedeix directament a la fantàstica terrassa de 55 m² amb vistes al bosc per gaudir de moments dels relax i naturalesa que tant desitgem.
Vam pujar a la planta superior on hi ha la zona de nit amb 4 habitacions, 2 dobles i dues individuals. Amb armaris encastats i sostres de fusta tipus golfes. També trobem un ampli bany.
A la planta soterrani es troba el garatge amb capacitat per a dos cotxes i una gran sala de 24 m² amb Barbacoa, totalment oberta al jardí i amb accés directe a la piscina.
En aquesta casa podrà tenir una vida sana per a vostè i tota la seva família.
Contacti'ns i li programarem una visita!

  • 4 Dorm
  • 1 Bany
  • 240m²
Dúplex En Venda

Dúplex en Centre, Granollers

350.000 € Ref. 01825

LA FAMÍLIA DE L'4.1

La Definició de família Deixem que la triïs la teva.. .
Hi ha MOLTS tipo de família, però Totes, Totes, tinença 1 desig comú, l'espai.
AQUEST espai que parla de su vida, dels gustos per 1 mobiliari ben escollit, 1 espai encantador com el racó de lectura, amb la manta al butaca a punt d'abrigar-nos, espai pèls nens, espai, espai i mes espai!
Això és el que fa de este dúplex 1 habitatge ÚNIC on cada racó està pensat per Allò que hi Trobem.
Un dúplex a tocar del centre en un carrer discret i un barri Molt tranquil.
Una sort reservada per Habitants d'espais com AQUEST.

· Dúplex Situat a la zona Cervetó, amb un total de 9 Veïns

· Metres útils 145 m2 i 165 m2 construits.

· Plaça de pàrquing i traster

· Any de l'edifici 2003

· Terra de parquet + marbre banys + granet cuina

· Calefacció a gas i aire acondicionat al menjador

· Menjador lluminós, cuina tipo office amb sortida al balcó, safareig i depatx

· Planta principal amb 1 dormitori doble.

· 1 bany complet amb dutxa.

· Planta sotacobert amb 1 dormitori-suite amb banyera i dutxa, dos dormitoris dobles i 1 Altre bany complet.

· Terrassa a la planta superior de 18 m2

· Orientació sud + nord, dúplex amb Molta llum natural

· Dúplex amb ascensor

· Obrir la porta de este dúplex, és sentir la Sensació d'espai!

  • 4 Dorm
  • 3 Banys
  • 165m²
Terreny / Urbà (solar) En Venda

Terreny / Urbà (solar) en Carretera de ribes, Les Franqueses del Vallès

280.000 € Ref. 08059

TERRENY PER GENT MOTIVADA

Planta Baixa + 2 plantes.

AQUEST Terreny és per gent motivada, pèls que no és conformin a viure amb la inèrcia del dia i dia i sempre Busquin el Millor.

Per gent motivada que no vol viure en un pis, no vol agafar el cotxe per anar a comprar, no és conforma amb el què et perque sap que prop Millorar, perque AQUEST Terreny està al centre de les Franqueses i et Tots els Avantatges que AIXÒ suposa.

Per la gent motivada que amb AQUEST Terreny sap que tindrà una planta baixa, que olla ser un Negoci, que olla llogar, que olla Treure Rendiment o una planta baixa per Fer hi pati, ha que, tindrà dues plantes més per poder Fer el seu habitatge , depenent de les Seves necessitats.

Un Terreny amb Totes a els possibilitats, que pots adaptar ALS teus somnis, que pots Treure 1 bon Rendiment.

Aixó si! Per gent motivada en constant Evolució!

  • 183m²
  • Terreny / Urbà (solar)
Pis En Venda

Pis en Les Franqueses del Vallès

139.500 € 6.500 € (4%) Ref. 322

Planta baixa seminova en zona tranquil·la, molt a prop de parcs municipals, zones verdes, escola i ampli pàrquing públic.
L´immoble disposa d´una immillorable distribució, la qual es compon d´una zona de dia i una zona de nit, totes dues totalment exteriors i orientades al sud, per la qual cosa gaudeixen de sol durant pràcticament tot el dia.
L´habitatge consta de 65m2 construïts, els quals es distribueixen en rebedor, cuina independent, ampli menjador-sala d´estar, 2 dormitoris (1 doble) i bany complet amb banyera.
També disposa d´acabats per fer una vida més confortable, tals com calefacció, aire condicionat, tancaments exteriors d´alumini blanc amb doble acristalament, tancaments interiors de sapelly, terra de gres, fibra òptica, ascensor i plaça d´aparcament.
La finca es va construir l´any 2000, un dels seus valors afegits, és la seva façana d´obra vista, la qual no necessita reparacions futures i un altre, la tranquil·litat de conviure amb pocs veïns.
La zona disposa d´estació renfe, que comunica amb Barcelona en 30 minuts, hospital, escoles, llart d´infants, centre mèdic, zona esportiva de Les Franqueses del Vallès, grans supermercats i tot tipus de comerços que fan el dia a dia més còmode.

  • 2 Dorm
  • 1 Bany
  • 65m²
Casa/Xalet independent En Venda

Casa/Xalet independent en Avinguda Sant Jordi 7, Bigues, Bigues i Riells

275.000 € 15.000 € (5%) Ref. 1975-38

Si has vist les fotos d'aquesta casa, poc més queda per explicar. T'has imaginat ja al porxo o fent una barbacoa amb els teus amics mentre els nens es diverteixen a la piscina?
Hauries de visualizarte al preciós jardí d'aquesta casa gaudint del seu llac artificial o dels seus arbres fruiters.
Un habitatge de 1982, (quan es construïa bé) amb 276 m² construïts i 223 m² útils distribuïts de la següent manera:
A la planta baixa tenim un gran saló menjador de 42 m² amb sortida directa al jardí i molt lluminós, cuina de 10 m² i un lavabo de cortesia.
A la planta primera tenim dues habitacions dobles, una d'elles suite amb el seu propi bany i sortida a terrassa de 14 m², ia més altres dues habitacions individuals d'elles també amb sortida a balcó de 6 m², i un bany. Dues de les habitacions tenen armaris de paret per aprofitar l'espai. La fusteria exterior és d'alumini i els sòls de parquet.
Al jardí tenim la piscina amb una gran zona de gespa artificial per gaudir amb la família i jugar amb els petits de la casa, una barbacoa d'obra ideal per fer grans tiberis amb la família i els amics, una zona amb arbres fruiters i un preciós llac artificial amb una zona de lectura molt relaxant. Celler per guardar uns bons vins amb els quals delectar les visites, calefacció de gasoil i de Gas natural, dipòsit d'aigua de 10.000 l.

VINE A VEURE T'AGRADARÀ!.

  • 4 Dorm
  • 3 Banys
  • 276m²